עסק מסחרי

הגדרה

הקרן העסקית (fonds de commerce) היא מכלול הנכסים המיטלטלין והבלתי מוחשיים שבעל עסק מכנס יחד לשם הפעלת פעילותו ושימור לקוחותיו. אין לבלבל בינה לבין המושג המקרקעין, שהוא נכס מקרקעין, ובין החברה המפעילה אותה, שהיא אישיות משפטית נפרדת. הביטוי מתייחס לכלי העבודה עצמו.

הלקוחות הם המרכיב המהותי שבה. ללא לקוחות משל עצמה, אין קרן להעברה, אלא רק נכסים בודדים שניתן למכור בנפרד. שאר המרכיבים נכללים רק משום שהם תורמים למשיכת לקוחות אלה ולשימורם.

המושג הוא בראש ובראשונה מושג של העברה. הקרן נמכרת, נשכרת או ניתנת כערובה כמכלול אחד, בלי שיש צורך להעביר בנפרד כל מרכיב ומרכיב. סיווגה מייצר השלכות מדויקות על הפעולה המשפטית שיש לערוך, על פרסום העסקה, על זכויות נושיו של המוכר ועל הערובה של המלווה.

מה כולל הנכס העסקי

קהל הלקוחות

עסק ללא קהל לקוחות משלו אינו מהווה נכס עסקי. קהל לקוחות פירושו האנשים העושים עסקים באופן שגרתי עם העסק, בשל מיקומו, שירותיו או המוניטין שלו.

הנכסים הבלתי מוחשיים

ביניהם נמנים השלט ושם העסק, זכות השכירות המאפשרת להחזיק במושכר, הסימנים המסחריים והרישיונות המתירים את הפעילות, וכן ההיתרים המנהליים הקשורים לתפעול העסק. קשה לשחזר נכסים אלה בעת העברת בעלות.

הנכסים המוחשיים ומה שאינו נכלל בהם

ציוד, כלי עבודה, ריהוט וסחורה במלאי משלימים את הנכס העסקי כאשר הם משמשים את התפעול. אינם נכללים בו הנדל"ן, החובות וההתחייבויות, שגורלם תלוי במעשה המשפטי, וכן חוזים שאינם ניתנים להעברה.

העברת הקרן

ההעברה חלה על מכלול הנכסים ונבדלת מהעברת מניות, המשנה את השותפים בלי לשנות את החברה המפעילה.

שטר ההעברה והמחיר

השטר בכתב מתאר את הנכסים המועברים וקובע את המחיר. זה יכול להיפרע במזומן או בתשלומים, כאשר הרוכש מתחייב ללוח זמנים. המוכר רשאי לשמור לעצמו ערובה על חלק מהקרן.

הפרסום ונושי המוכר

ההעברה מפורסמת, ובפרט ב-BODACC, כדי להתחיל את מרוץ זכויותיהם של נושי המוכר. אלה עומדים לרשותם מועד קצר, ממועד הפרסום האחרון, להגיש התנגדות ולתבוע את המחיר מידי הרוכש.

השעבוד שנלקח כערובה

מי שמממן רכישה חוזרת רשאי לבקש בטוחה על הקרן, הנקראת שעבוד. היא נרשמת בפנקס המתנהל בלשכת הרישום וחלה על הנכסים הנקובים, ולרוב על הלקוחות, השלט והציוד.

שאלות נפוצות

מה ההבדל בין מכירת עסק לבין מכירת מניות?

מכירת העסק מעבירה את כלי העבודה ואת ההתחייבויות הכרוכות בו. מכירת המניות מעבירה את מעמד השותף, החברה נותרת זהה ושומרת על מספר הזיהוי שלה.

האם ניתן לשעבד את העסק כערובה?

כן. ניתן ליצור עליו שעבוד לטובת נושה, ובפרט המלווה שמממן את הרכישה. השעבוד נרשם ומפורסם, ובכך הופך לאכיף כלפי צדדים שלישיים.

האם מכירת עסק מתפרסמת?

כן. הפרסום, ובפרט הפרסום ב-BODACC, מיידע את הצדדים השלישיים ופותח לנושי המוכר תקופת התנגדות על המחיר. העסקה נרשמת גם בפנקס בית המשפט.

האם מקום מספיק כדי להקים עסק?

לא. הנכס הוא מקרקעין ואינו חלק מהעסק. פעילות הפועלת במקום מסוים עשויה שלא להוות עסק אם אין לה לקוחות משל עצמה. המיקום בא לידי ביטוי רק באמצעות זכות השכירות.