Ticari işletme
Bir işletmecinin bir müşteri çevresi etrafında bir araya getirdiği, bir bütün olarak devredilen veya teminat olarak verilen taşınır ve taşınmaz nitelikteki tüm unsurlar.
Tanım
Ticari işletme (fonds de commerce), bir işletmecinin faaliyetini yürütmek ve müşteri çevresi edinmek amacıyla bir araya getirdiği taşınır ve maddi olmayan unsurların bütünüdür. Ne gayrimenkul olan işyeriyle ne de onu işleten ve ayrı bir tüzel kişi olan şirketle karıştırılır. Bu ifade, bizzat çalışma aracını belirtir.
Müşteri çevresi bunun esaslı unsurudur. Kendine özgü bir müşteri çevresi olmaksızın, devredilecek bir ticari işletme değil, yalnızca ayrı ayrı satılabilecek münferit mallar söz konusudur. Diğer bileşenler, ancak bu müşteri çevresini çekmeye ve elde tutmaya katkıda bulundukları ölçüde dikkate alınır.
Bu kavram, her şeyden önce bir devir kavramıdır. Ticari işletme, her bir bileşenin ayrı ayrı devredilmesine gerek olmaksızın bir bütün olarak devredilir, kiralanır veya teminat olarak verilir. Bu nitelendirme, düzenlenecek sözleşme, işlemin ilanı, satıcının alacaklılarının hakları ve ödünç verenin teminatı üzerinde kesin sonuçlar doğurur.
İşletme varlığının kapsadıkları
Müşteri çevresi
Kendine özgü bir müşteri çevresi olmayan bir faaliyet, ticari işletme varlığı oluşturmaz. Müşteri çevresi, konumu, hizmeti veya tanınmışlığı nedeniyle işletmeyle olağan olarak iş yapan kişileri ifade eder.
Maddi olmayan unsurlar
Bunlar arasında tabela ve ticaret unvanı, taşınmazı kullanma hakkı veren kira hakkı, faaliyete izin veren markalar ve lisanslar ile işletmeye bağlı idari izinler yer alır. Bu unsurların bir devirde yeniden oluşturulması güçtür.
Maddi unsurlar ve kapsam dışı bırakılanlar
Alet, edevat, mobilya ve stoktaki mallar, işletmeye hizmet ettikleri ölçüde işletme varlığını tamamlar. Taşınmaz, alacaklar ve borçlar — ki bunların durumu sözleşmeye bağlıdır — ile devredilemeyen sözleşmeler kapsam dışıdır.
İşletme devri
Devir, unsurların tamamını kapsar ve işletme sahibi şirketi değiştirmeksizin ortakları değiştiren pay devrinden ayrılır.
Devir sözleşmesi ve bedel
Yazılı sözleşme, devredilen unsurları tanımlar ve bedeli belirler. Bedel peşin veya taksitli olarak ödenebilir; alıcı bir ödeme takvimini taahhüt eder. Satıcı, işletmenin bir kısmı üzerinde kendisine teminat şerhi ayırabilir.
İlan ve satıcının alacaklıları
Devir, satıcının alacaklılarının haklarının işlemeye başlaması için özellikle BODACC'da ilan edilir. Alacaklılar, son ilandan itibaren kısa bir süre içinde itirazda bulunarak bedeli alıcının elinden talep edebilirler.
Teminat olarak alınan rehin
Bir devralmayı finanse eden kişi, işletme üzerinde rehin adı verilen bir teminat talep edebilir. Bu teminat, mahkeme kalemi tarafından tutulan sicile tescil edilir ve belirlenen unsurları, çoğunlukla müşteri çevresi, ticaret unvanı ve malzemeyi kapsar.
Sıkça sorulan sorular
Bir ticari işletmeyi satmak ile pay satmak arasındaki fark nedir?
İşletmeyi satmak, işin yapıldığı araçları ve bunlara bağlı taahhütleri devreder. Payları satmak ise ortaklık sıfatını devreder; şirket aynı kalır ve kimlik numarasını korur.
Ticari işletme teminat olarak verilebilir mi?
Evet. Özellikle devralmayı finanse eden kreditöre olmak üzere, bir alacaklı lehine rehin tesis edilebilir. Teminat tescil ve ilan edilir; bu da onu üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir kılar.
Bir ticari işletmenin devri ilan edilir mi?
Evet. İlan, özellikle BODACC'te yayımlanması, üçüncü kişileri bilgilendirir ve satıcının alacaklılarına bedel üzerinde itiraz süresi tanır. İşlem ayrıca sicil dairesinin siciline tescil edilir.
Bir ticari işletme oluşturmak için bir işyeri yeterli midir?
Hayır. İşyeri bir taşınmazdır, işletmenin parçası değildir. Bir işyerinde yürütülen faaliyet, kendine ait bir müşteri çevresi yoksa ticari işletme oluşturmayabilir. Konum yalnızca kira hakkı aracılığıyla etkili olur.